L'association régionale regroupe 4 offices, 17 entreprises sociales pour l'habitat, 5 coopératives et 4 sociétés de Crédit immobilier, ainsi que 4 membres associés (3 sociétés anonymes et une société de crédit immobilier).
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Chiffres clés
Les organismes Hlm de Haute-Normandie : des logements de qualité pour une population jeune
Dans la région la plus jeune de France, les organismes d’Hlm comptent près d’un tiers de moins de 18 ans parmi leurs occupants. Maillon essentiel de la chaîne de l’habitat, le parc social offre des logements de qualité, plus vastes que dans le parc privé, situés sur tout le territoire.
Des acteurs majeurs de l’habitat
Les organismes adhérents de l’USH Haute-Normandie gèrent un parc de 139 374 logements, réparti en 85 % de logements collectifs et 15 % de logements individuels.
Ce parc accueille 132 000 ménages, soit environ 389 000 personnes, c’est-à-dire plus d’un habitant sur cinq de la région (22 %).
Une implantation sur l’ensemble du territoire
Huit grands bassins d’habitat regroupent près de 70 % du parc Hlm :
- Rouen : 42 000 logements, 30% du parc
- Le Havre : 30 000 logements, 20% du parc
- Evreux : 6 500 logements , 5% du parc
- Seine-Eure : 6 000 logements, 4.5% du parc
- Dieppe : 3 500 logements, 2.5% du parc
- Portes de l’Eure : 3 000 logements, 2% du parc
- Elbeuf : 2 200 logements , 1.5 % du parc
- Communauté de communes de Fécamp : 2 600 logements, 2% du parc
Des logements de qualité
Le parc Hlm de Haute-Normandie est récent. Plus de la moitié des logements (55 %) ont été mis en location après 1970.
La taille des logements Hlm se répartit de manière plus équilibrée que celle du parc privé. Les logements de taille moyenne (3 et 4 pièces) constituent 70 % du parc. Les petits logements (1 et 2 pièces) représentent 20 % du parc et les grands logements (5 pièces et plus) 10 %.
Cette diversité permet de répondre à l¹ensemble des besoins des familles.
84 % des locataires sont satisfaits de leur logement.
Un effort exceptionnel pour la rénovation urbaine
Sur la période 2003-2008 :
- 18 sites font l’objet d’un projet de rénovation urbaine
Ces projets totalisent :
- 4 000 à 4 500 démolitions
- 5 000 reconstructions
- 12 000 réhabilitations
- 20 000 logements résidentialisés
Des habitants jeunes
Dans le parc social de Haute-Normandie, la structure par âge de la population est relativement jeune, tendance stable depuis plusieurs années. 29 % des habitants du parc social ont moins de 18 ans. Cette part est encore plus importante dans l’Eure (33 %).
Les personnes âgées de 65 ans et plus sont proportionnellement peu nombreuses : 11 %, un taux stable depuis 1997.
Le logement social étant un moyen privilégié d’accéder à un logement autonome, les demandeurs de logement sont jeunes (35% ont moins de 30 ans).
Toutes les catégories familiales
La diversité des types de logements permet au parc Hlm d’accueillir des profils familiaux diversifiés. Près d’un ménage sur deux à des enfants, 18 % des ménages sont des couples sans enfants et un tiers des ménages logés sont des personnes seules. La part de ces derniers ne cesse d’augmenter au fil des années.
Un parc ouvert au plus grand nombre
Compte tenu des plafonds de ressources, 2 familles sur 3 peuvent prétendre, aujourd’hui, à un logement Hlm. Le parc hlm haut-normand joue pleinement son rôle d’accueil des ménages les plus modestes mais il peut aussi accueillir - pour garantir mixité et équilibre social des quartiers - des ménages dépassant les plafonds fixés pour l’accès au logement social. C’est pourquoi on recense aujourd’hui un ménage sur deux avec des revenus inférieurs à 60 % des plafonds de ressources et dans un même temps, 10 % de ménages disposant de revenus supérieurs aux plafonds. |
| Président
Alain CARON
Directeur général de l'Estuaire de la Seine (ESH)
Directrice
Marie-Lorraine
HIBON
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