L'Union sociale pour l'habitat des Pays-de-la-Loire
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L’Union Sociale pour l’Habitat des Pays de la Loire fédère sur les cinq départements de la région 44 organismes : - 12 Offices Publics d’HLM et OPAC - 16 Entreprises Sociales pour l’Habitat (ex SA d’Hlm) Qui oeuvrent principalement dans le secteur locatif social. - 5 Sociétés Anonymes de Crédit Immobilier - 11 Sociétés Coopératives de Production Hlm Qui oeuvrent principalement dans le secteur de l’accession sociale à la propriété. Chiffres clés Activité des Organismes. LE PATRIMOINE LOCATIF SOCIAL AUJOURD’HUI • 186 300 logements locatifs sociaux sont gérés par les organismes d’Hlm (Offices, OPAC, Entreprises sociales pour l’habitat). • 75% des logements sont de type collectif. Le patrimoine total représente 14% des résidences principales des Pays de la Loire. • 64% du parc a été construit avant 1977. • Début 2004, les logements vacants représentaient 2,5% du parc total géré, avec de fortes disparités suivant la localisation. • Près de 70 000 demandes de logements en cours au début de l’année 2005, dont 36% par des ménages déjà logés dans le parc locatif Hlm. GESTION ET RENOUVELLEMENT DU PARC • Investissement en construction neuve : 190 millions d’euros en 2004. • Les organismes ont mis en chantier 2 200 logements en 2004. • Investissement en gros entretien : 120 millions d’euros en 2004. • 5 170 logements ont bénéficié de travaux de réhabilitation financés à l’aide d’une Palulos en dehors de l’ANRU et 3 810 logements dans le cadre de l’ANRU en 2004. LES HABITANTS • En 2004, près de 26 000 ménages ont été accueillis, soit dans des logements neufs, soit dans des logements libérés par leurs occupants. • Environ 365 000 personnes sont logées dans le parc locatif des organismes d’Hlm. • 18% des ménages logés par les organismes sont des familles monoparentales. Elles sont 6% dans l’ensemble de la population française. • 29% des personnes logées sont âgées de moins de 18 ans et 11% ont plus de 65 ans. LES RESSOURCES DES LOCATAIRES • En 2004, 76% logements ont été attribués à des ménages dont les ressources sont inférieures à 60% des plafonds de ressources. • 17% des ménages logés début 2003 par les organismes ont des revenus inférieurs à 20% des plafonds de ressources. • À titre d’exemple, le plafond de ressources annuelles imposables pour l’attribution d’un logement est de 14 800 € pour une personne seule. LES LOYERS • 56% des ménages logés dans le parc locatif Hlm bénéficient d’une aide personnelle au logement au 31 décembre 2004. • 1,4% des ménages logés par les organismes sont assujettis au supplément de loyer de solidarité du fait de l’augmentation de leurs revenus. • Les loyers quittancés par les organismes d’Hlm en 2004 représentent 622 millions d’euros. LES VENTES DES LOGEMENTS LOCATIFS • En moyenne, sur les 3 dernières années connues (2001-2003), 160 logements Hlm par an ont été vendus à leurs locataires. • Environ 4 300 logements vont être proposés à la vente par les organismes d’Hlm durant les 5 prochaines années. L’ACCESSION SOCIALE A LA PROPRIETE • En 2004, les organismes Hlm ont construit et/ou commercialisé plus de 1800 logements en accession à la propriété.

Président Jean-Claude BLIN Président du Crédit Immoblier de la Mayenne Directrice Mireille EVENOT